Estimation théorique
Place du 4 Avril 1929,38250 Saint Nizier du Moucherotte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du 4 Avril 1929,38250-Saint Nizier du Moucherotte indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 43 | PL DU 4 AVRIL 1929 | 4 | 70 | 392 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 109 | IMP DU MAS DE L'HOTE | 3 | 80 | 1196 | 513000€ | 6413€ |
2022-03-16 | 45 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 57 | 660 | 170000€ | 2982€ |
2021-09-01 | 1 | IMP DU TANAGRA | 4 | 83 | 0 | 335450€ | 4042€ |
2021-09-01 | 1 | IMP DU TANAGRA | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DU TANAGRA | 4 | 88 | 0 | 281850€ | 3203€ |
2020-05-25 | 116 | VOIE DU TRAM | 4 | 100 | 794 | 375750€ | 3758€ |
2022-12-14 | 346 | CHE DE LA CHAUSSERE | 5 | 143 | 818 | 541930€ | 3790€ |
2021-01-20 | 600 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 90 | 767 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-27 | 130 | IMP DES BRUYERES | 5 | 125 | 1070 | 384340€ | 3075€ |
2020-01-06 | 15 | IMP DES BRUYERES | 5 | 107 | 1000 | 377650€ | 3529€ |
2021-11-25 | 20 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 165 | 913 | 585000€ | 3545€ |
2022-02-07 | 223 | CHE DU DEVIER | 4 | 73 | 1500 | 100000€ | 1370€ |
2021-09-02 | 161 | RTE DES MICHALLONS | 5 | 138 | 1184 | 379435€ | 2750€ |
2019-11-29 | 1763 | RTE DU VERCORS | 7 | 168 | 812 | 266700€ | 1588€ |
2021-09-02 | 367 | RTE DES MICHALLONS | 6 | 140 | 1184 | 345000€ | 2464€ |
2019-12-27 | 451 | RTE DES MICHALLONS | 4 | 90 | 402 | 408600€ | 4540€ |
2019-09-10 | 45 | CHE DES SOLDANELLES | 4 | 117 | 1000 | 380300€ | 3250€ |
2020-02-21 | 545 | RTE DES MICHALLONS | 5 | 177 | 1289 | 504000€ | 2847€ |
2020-09-23 | 651 | RTE DES MICHALLONS | 7 | 123 | 400 | 180000€ | 1463€ |
2020-05-27 | 626 | RTE DES MICHALLONS | 4 | 70 | 354 | 420000€ | 6000€ |
2019-10-29 | 760 | RTE DES ARCELLES | 1 | 22 | 800 | 30650€ | 1393€ |
2020-09-15 | 1567 | RTE DE PIERRELAT | 3 | 149 | 725 | 223492€ | 1500€ |
2019-10-09 | 369 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1871 | 305000€ | 2226€ |
2021-12-14 | 117 | RTE DE LA FARCE | 4 | 80 | 0 | 312600€ | 3908€ |
2022-02-10 | 44 | IMP JAILLIERE | 4 | 100 | 1500 | 540000€ | 5400€ |
2019-07-23 | 75 | CHE DES PINIERES | 7 | 181 | 2012 | 599000€ | 3309€ |
2019-12-06 | 2365 | RTE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2022-03-30 | 1560 | RTE JOSEPH COYNEL | 5 | 128 | 128 | 96420€ | 753€ |
2020-01-07 | 255 | CHE DU PONT JALLAT | 4 | 108 | 1000 | 359100€ | 3325€ |
2021-07-08 | 245 | CHE DU PONT JALLAT | 6 | 99 | 1000 | 551623€ | 5572€ |
2022-10-13 | 903 | RTE DE PIERRELAT | 4 | 115 | 610 | 370000€ | 3217€ |
2022-10-11 | 1074 | RTE DE CHARVET | 5 | 161 | 12918 | 890000€ | 5528€ |
2021-08-30 | 622 | RTE DE PIERRELAT | 3 | 86 | 236 | 340500€ | 3959€ |
2021-07-22 | 466 | RTE DE PIERRELAT | 5 | 146 | 517 | 430160€ | 2946€ |
2019-08-08 | 123 | IMP DE BELLEDONNE | 3 | 140 | 1000 | 440000€ | 3143€ |
2020-11-25 | 45 | RTE DES BRETS | 5 | 158 | 680 | 361000€ | 2285€ |
2021-08-17 | 1074 | RTE DU FOURNEL | 4 | 133 | 710 | 437800€ | 3292€ |
2019-07-30 | 649 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 141 | 991 | 260000€ | 1844€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 440000€ | 2803€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 477000€ | 3038€ |
2019-10-29 | 175 | CHE DE LA COMBE PELERIN | 5 | 115 | 875 | 263720€ | 2293€ |
2021-10-28 | 9000 | CHE DES BERGERS | 4 | 88 | 1000 | 353950€ | 4022€ |
2021-01-21 | 9999 | RUE DES BERGERS | 5 | 112 | 1059 | 437000€ | 3902€ |
2019-10-10 | 189 | CHE DE LA COMBE PELERIN | 5 | 201 | 648 | 382500€ | 1903€ |
2021-04-12 | 15 | IMP DU BOIS DES MURES | 4 | 110 | 1214 | 427500€ | 3886€ |
2020-02-21 | 42 | IMP DU BOIS DES MURES | 4 | 90 | 1219 | 337000€ | 3744€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DU SABOT | 4 | 107 | 1312 | 578000€ | 5402€ |
2020-06-11 | 1701 | RTE DE VILLARD DE LANS | 5 | 120 | 647 | 355000€ | 2958€ |
2021-05-28 | 3 | CHE FANJAT | 5 | 80 | 662 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 9008 | LE HAUT SEYSSINS | 3 | 56 | 410 | 130000€ | 2321€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU HAUT SEYSSINS | 5 | 134 | 0 | 499500€ | 3728€ |
2020-11-26 | 200 | RTE DE SAINT NIZIER | 2 | 50 | 629 | 223000€ | 4460€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2019-09-03 | 207 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 140 | 1072 | 440400€ | 3146€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2019-06-03 | 1712 | RTE DU MAS | 5 | 80 | 319 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-30 | 168 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 259 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-26 | 154 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 100 | 588 | 604090€ | 6041€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2019-06-28 | 0 | CHE VISANS | 7 | 167 | 1451 | 739000€ | 4425€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 74 | 126 | 272000€ | 3676€ |
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2021-11-25 | 127 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 204 | 890 | 643970€ | 3157€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2022-04-26 | 39 | CHE FUSILLES DE L ECUR | 5 | 106 | 982 | 650000€ | 6132€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA POYA | 3 | 70 | 189 | 276000€ | 3943€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 131 | 595 | 615000€ | 4695€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DU JOUFFREY | 3 | 70 | 854 | 395000€ | 5643€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES MOISSONS | 7 | 170 | 1191 | 615000€ | 3618€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 929 | 540000€ | 5400€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 969 | 526000€ | 5844€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2021-03-18 | 75 | RUE DES FENOUILLERES | 6 | 120 | 621 | 501390€ | 4178€ |
2019-12-13 | 5 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 40 | 775 | 176000€ | 4400€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 375 | 262900€ | 2390€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 167 | 208000€ | 3302€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 249 | 271000€ | 3388€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 719 | 355000€ | 3586€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 143 | 403 | 400000€ | 2797€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 282 | 360870€ | 3194€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 425 | 378800€ | 5411€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 254 | 315000€ | 3795€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 145 | 397 | 448400€ | 3092€ |
2022-02-04 | 67 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 171 | 694 | 987500€ | 5775€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2020-05-29 | 53 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 158 | 0 | 570000€ | 3608€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2019-10-14 | 1578 | RTE DE ST NIZIER | 4 | 90 | 0 | 262250€ | 2914€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 5 | 114 | 647 | 513000€ | 4500€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 132 | 741 | 760000€ | 5758€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 481 | 435900€ | 3858€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 341 | 406500€ | 4727€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU PIED COTEAU | 5 | 200 | 1788 | 786870€ | 3934€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ROBERT FINET | 5 | 90 | 690 | 371000€ | 4122€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 459 | 220000€ | 3548€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 195 | 1525 | 665000€ | 3410€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2019-06-13 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 224 | 367600€ | 4274€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 51 | 572 | 365000€ | 7157€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 130 | 1278 | 487000€ | 3746€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2022-06-07 | 9004 | CHE DES VOUILLANTS | 3 | 45 | 24 | 194000€ | 4311€ |
2020-11-17 | 9003 | CHE DES VOUILLANTS | 4 | 70 | 302 | 271000€ | 3871€ |
2021-09-20 | 43 | RTE DU PEUIL | 4 | 76 | 1010 | 384330€ | 5057€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 140 | 636 | 485000€ | 3464€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2022-10-07 | 36 | AV DE CLAIX | 5 | 135 | 806 | 669200€ | 4957€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 136 | 792 | 570000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 1298 | 450000€ | 3488€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 366 | 263000€ | 2768€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2021-07-09 | 12 | RUE ROBERT FINET | 4 | 90 | 141 | 330000€ | 3667€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 284 | 209100€ | 2201€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES FENOUILLERES | 3 | 71 | 745 | 493700€ | 6954€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 158 | 909 | 680000€ | 4304€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 352 | 103000€ | 1084€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 82 | 939 | 320000€ | 3902€ |